上海购房资格怎么查

上海买房需要什么条件

一、上海本地人买房条件:

所谓上海本地人，是指夫妻一销拍蔽方为上海市户籍或者购房人本人为上海市户籍。这类人在上海买房虽然没有社保要求，但对可购房套数有一定限制。

1.(上海人，家庭单位)有父母的不超过两套。如果你名下没有房产，可以再买贺尺两套。(前提:2019年1月28日前与家长合亏州租)；

2.(上海人，以家庭为单位)跟父母在一起不超过两套，自己名下有一套。落户上海中心就能拿到，而且都是先办事后交钱。可以再买一套。(前提:2019年1月28日前与家长合租)；

3.(上海人，家庭单位)与父母无房产，个人名下无房产的，可以再买两套。

4.有子女和父母(五人)的夫妻，如果申请房产税减免(每人60平米)，需要父母名下没有房产，需要证明父母和自己户籍在一起。办理房产税确认时，也需要父母去交易中心。注:2019年1月28日后与父母共有的房屋，即使是归自己一人所有。

在上海买房需要什么条件

上海买房需要的条件：

1、沪籍单身人士：

单独名下有房，限购。单独名下无辩历房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。

2、外地人在上海购房条件：

外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年。外地成年单身限购。认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。

3、夫妻双方都是上海户籍：

夫妻双方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套链迹住房。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有3套，另一方与父母共有3套，限购。夫妻一方在2011年1月31日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

4、夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：

首套房时非上海户籍一方可单独上产证，但需提供符合要求的社保或税单证明。购二套房时，拥有上海户籍的一方必须上产证。

上海购房贷款政策

一、商业贷款

1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

2、在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

二、公积金贷款

首套房：①在上海无房无贷（无贷指上海无公积金贷款记录）。②夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。

二套房：①在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。②在上海有1套房，人均面积≤37.3m²，无上海公积金贷款在使用。

限贷的认定方式：①在上携唤搜海有1套房，人均面积＞37.3m²。②在上海有2套或以上的房产。③有1次上海公积金贷款未还清或有2次公积金贷款记录。

上海购房资格在哪里查询

上海购房资格在百度上有查询的。上海市以家庭慧饥为单位可以买春氏两套房，婚前只能买扒碧散一套房，外地单身婚后有一次购房资格。具体可以在网上可以查询，这是我的看法。

外地人在上海房管局怎么查上海购房资格

您好，想要查询上海购房资格的话，首先您需要知道的是，外地人在上海购买房产需要符合一定的资格要求，您可以到上海房管局官网上查询相关信困源息。根据上海房管局的规定，手尺纤外地人在上海购买房产需要满足以下条件：

1、外地人在上海购买房产需要有一定的稳定收入，收入水平要满足当地月平均工资的3倍以上；

2、外地人在上海购买房产需要有一定的社会保障，比如社保、公积金等；

3、外地人在上海购买房产需要有一定的资金实力，比如银行存款、股票、基金等；

4、外地人在上海购买房产需要有一定的工作经历，比如在上海工作满2年以上；

5、外地人在上海购买房产需要有一定的居住经历，比如在上海居住满1年以上。

此外，外地人购买房产还需毕仿要提供相关证明文件，比如身份证、户口本、社保证明等，以及购房合同等。

因此，您可以到上海房管局官网上查询相关资格要求，并根据自身情况准备相关证明文件，以便申请购买房产。

上海购房资格是哪个部门审核

上海购房资格审核一般都是中介公司来帮客户审核，也可以到建委去审核，但是资料一定要带齐了。

上海购房资格审核流程：

1、网上预签，不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上闭模预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查，你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果，想要查询审查结果，你可以登录市场信息网轿兄缓的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4.领取合同，48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时尘谈打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。